最終確認: 2026年4月出典 3 件
固定資産税・都市計画税 合算計算ツール（住宅用地特例対応）
固定資産税と都市計画税を合算した年間保有コストを計算。住宅用地の特例（1/6・1/3軽減）を考慮した正確な税額をシミュレーションします。
万円
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m²
このツールについて
このツール（property-tax-total）を使用して、正確な計算を行うことができます。金銭関連の意思決定に必要な情報を素早く取得できます。
使用例
基本的なシナリオ
標準的な条件での計算例
入力値:
結果: 計算結果が表示されます
このツールを使用することで、複数の条件パターンを素早く比較検討できます。
応用的なシナリオ
より詳細な条件での計算例
入力値:
結果: 詳細な計算結果が表示されます
複雑な条件でも正確に計算でき、意思決定の参考値として利用できます。
比較検討
複数パターンの比較例
入力値:
結果: 複数パターンの結果が比較できます
異なる条件下での結果を比較し、最適な選択肢を検討できます。
計算方法の解説
固定資産税の税率
固定資産税＝課税標準額×1.4%（標準税率）
都市計画税の税率
都市計画税＝課税標準額×0.3%（最高税率）
住宅用地の特例
- 小規模住宅用地（200m²以下）：課税標準額を1/6（固定資産税）、1/3（都市計画税）に軽減
- 一般住宅用地（200m²超）：課税標準額を1/3（固定資産税）、2/3（都市計画税）に軽減
新築住宅の軽減
新築一戸建て3年間（マンション等5年間）は建物の固定資産税が1/2になります。
よくある質問
使用のコツ
- 複数のシナリオを試して、最悪のケースも想定しながら計画を立てる
- 計算結果は参考値であり、実務判断の際は専門家に相談することが重要
- 定期的に最新の制度・税制情報を確認し、計算条件を更新する
- 結果をスプレッドシート等で記録して、過去との比較や傾向分析を行う
- このツールの特性・限界を理解した上で活用することが重要
- 重要な金銭判断の前に、複数の情報源で情報を検証する