最終確認: 2026年4月出典 3 件
固定資産税計算
土地・建物の評価額から固定資産税・都市計画税の年額を計算します。住宅用地特例・新築軽減にも対応。
万円
万円
このツールについて
このツール（fixed-asset-tax）を使用して、正確な計算を行うことができます。金銭関連の意思決定に必要な情報を素早く取得できます。
使用例
基本的なシナリオ
標準的な条件での計算例
入力値:
結果: 計算結果が表示されます
このツールを使用することで、複数の条件パターンを素早く比較検討できます。
応用的なシナリオ
より詳細な条件での計算例
入力値:
結果: 詳細な計算結果が表示されます
複雑な条件でも正確に計算でき、意思決定の参考値として利用できます。
比較検討
複数パターンの比較例
入力値:
結果: 複数パターンの結果が比較できます
異なる条件下での結果を比較し、最適な選択肢を検討できます。
計算方法の解説
固定資産税の計算方法
固定資産税は固定資産税評価額 × 1.4%（標準税率）で計算されます。都市計画税は評価額 × 0.3%です。
住宅用地の特例
小規模住宅用地（200m²以下）は土地の評価額が固定資産税で1/6、都市計画税で1/3に軽減されます。一般住宅用地（200m²超）は固定資産税で1/3、都市計画税で2/3に軽減されます。
新築住宅の軽減
新築住宅は建物の固定資産税が3年間（マンション等は5年間）1/2に軽減されます。床面積が50m²以上280m²以下の住宅が対象です。
よくある質問
使用のコツ
- 複数のシナリオを試して、最悪のケースも想定しながら計画を立てる
- 計算結果は参考値であり、実務判断の際は専門家に相談することが重要
- 定期的に最新の制度・税制情報を確認し、計算条件を更新する
- 結果をスプレッドシート等で記録して、過去との比較や傾向分析を行う
- このツールの特性・限界を理解した上で活用することが重要
- 重要な金銭判断の前に、複数の情報源で情報を検証する